平凡岗位上的物业人——记生活中心机关后勤保障中心维修班班长闵涛

平凡岗位上的物业人

——记生活中心机关后勤保障中心维修班班长闵涛

有人说，一个人的价值不是看他一生中能做多少惊天动地的事，而是看他在平凡的岗位上如何把自己分内的事做实、做好。生活中心机关后勤保障中心维修班长闵涛就是这样的一个人。45岁的闵涛，话不多，皮肤黝黑，朴实而不张扬，他“干一行、爱一行”，工作认真负责，任劳任怨，要求别人做到的自己首先要学懂弄通。他习惯了每天提前半小时到单位，先在区域内巡查一遍，当天的工作安排就已经做到了心中有数。

定期体检

保障设备运行

闵涛对区域内的所有设施设备了如指掌，检修步骤和操作流程耳熟能详。对供水设施设备出现的故障，有时候仅凭听声音就能够快速、准确判断原因，给出正确的处理意见。辖区内60多处管道检查井，无论是夏日还是严冬，日常巡查、故障处理，他都带头爬上爬下，这是他日常工作的常态。

每年的春检春试，是对区域内的维修网管、设施设备进行全面的“体检”，也是全年物业服务工作目标顺利完成的重要保障。他从制定检修工作计划、确定人员、核实材料，到每一项问题的处理结果形成闭环，做到事事有落实，件件有结果，绝不允许任何设备“带病”运行。

在排查时发现办公楼部分空调线路老化，频繁跳闸，存在安全隐患。考虑到施工噪音对办公环境的影响，他合理调剂时间，带领维修班组人员利用上班前、下班后、周六周日等时间错峰施工，拆除老化线路，铺设空调专线1500米，加装空开46个，彻底解决了空调使用时线路的安全风险。同时，为保证空调制冷效果，他带领大家将空调内机、外机、排水管进行了排查，清洗了空调滤网，减少了细菌滋生。这项工作不仅为职工提供健康、舒适的办公环境，还将“我为职工办实事”真正落到了实处。

每次对消防水泵加压试水，他都盯住每一个环节，确保水泵各项性能完好，遇到突发事件随时能够投入使用。他说：“这项工作关乎生命、财产安全，容不得半点马虎。”

暴雨坚守

排查险情第一人

雨季三防是物业服务工作的重中之重。为了应对极端天气，安全度汛，他组织完善各种突发事件的应急预案，人力、物力随时待命。重点对区域内流水隐患地段进行加固，巡查责任落实到岗、责任到人；对供水管道、排水沟渠、管网进行逐一排查，确保排水系统畅通，防止因排水不畅导致的内涝和积水问题发生，确保万无一失。

只要下雨，无论是什么时间，他都会第一时间赶到单位看一看。他说：“对我来说雨声就是命令，人在现场，心里踏实。”只有确定一切正常，我才能放心。有一次凌晨两点多，突降暴雨，他在巡查中发现，因排水量暴涨，导致档案楼东侧楼顶幕墙与墙体中间的落水管脱落，雨水顺着墙体倒灌流入负一层高压变电所门口，且水越积越多，直接威胁变电所内设施设备的安全运行。险情发生后，他迅速向上级领导汇报，和大家一起制定抢险方案，将人员分为两组，一组用沙袋将雨水分段堵截，引流至排水沟渠内，另一组接通水泵开始抽排变电所门口地面积水，经过大家的共同努力，排除了险情，及时遏制了安全事故的发生。后续他又组织人员将此处暗管改为明管，便于排水和巡查时能及时发现问题。

闵涛说：“随着物业服务智能化管理的提升，不懂、不会，需要学习的东西越来越多，这对新形势下的物业人提出了新的更高的要求。适应新技术应用，创新工作方法，提升专业技能和业务素质是我今后努力的方向，只有不断地学习掌握更多的技术，才能适应智慧化时代的发展，更好地做好物业服务工作。”（陈丽）